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裝修時(shí)代到來(lái) | 企業(yè)需順應時(shí)代搶先機

2017-03-21 09:24:44
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )
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隨著(zhù)生活水平的提高，消費者對住房要求日益提高。在消費升級的影響下，后家裝趨勢日益明顯。所謂后裝修，是相對“前裝修”而言。一手住宅首次裝修裝飾的消費是前裝修，以老住宅的再次翻新或局部裝飾為主的消費就是后裝修。隨著(zhù)后裝修時(shí)代的到來(lái)，地板企業(yè)也需順應時(shí)代潮流搶先機。

家裝后時(shí)代來(lái)臨

作為地板行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)及政策調整無(wú)疑會(huì )影響到家裝市場(chǎng)。去年，魔都相繼出臺“滬九條”及史上最嚴調控政策，明確指出自2016年11月29日起，居民家庭購買(mǎi)首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

面對這樣嚴厲的調控，只能說(shuō)買(mǎi)房難、難于上青天!高壓之下，不少買(mǎi)房者目標從新房投向二手房或者舊房翻新上，而這部分消費人群的增加無(wú)疑會(huì )使得舊房翻新的市場(chǎng)份額增加。

此外，精裝房政策的出臺同樣會(huì )帶動(dòng)后家裝市場(chǎng)的發(fā)展。浙江省政府印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確從2016年10月1日起，浙江省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實(shí)施全裝修。

浙江之后，上?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加強本市新建全裝修住宅建設管理的通知》中表示，自2017年1月1日起，外環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊某菂^新建商品住宅應達到100%全裝修，除奉賢區、金山區、崇明區之外，其他地區應達到50%。加之恒大、萬(wàn)科等房企也在推精裝房，毛坯房未來(lái)將會(huì )越來(lái)越少，這對于傳統家裝公司而言，不做改變就是生死存亡的大事，這也使舊房改造或舊房翻新有更多的發(fā)展潛力。

地板企業(yè)順勢而為

國家商務(wù)部中國國際電子商務(wù)中心培訓學(xué)院特聘專(zhuān)家、北京大學(xué)客座教授黃耀煌曾在采訪(fǎng)中提出這樣一個(gè)觀(guān)點(diǎn)：優(yōu)勢打不過(guò)趨勢，2017年在整個(gè)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、場(chǎng)景互聯(lián)網(wǎng)機遇來(lái)的時(shí)候，把握了機遇才能夠獲取機會(huì )。而在此，這個(gè)觀(guān)點(diǎn)同樣適用。

家裝整個(gè)環(huán)境在變，這是機遇同樣也是挑戰，對地板企業(yè)而言，如何順勢發(fā)展才是首要思考的問(wèn)題，而不少地板對此也有相應的策略。有地板企業(yè)表示看好后家裝市場(chǎng)，面對未來(lái)消費升級的市場(chǎng)，會(huì )考慮二次裝修等方面的合作，比如家裝公司、精裝修高端樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商等。

全裝修房的出現，對地板企業(yè)而言，既是機遇也是挑戰。地板企業(yè)洞悉趨勢，提前做好應對準備，才能搶占更多的市場(chǎng)份額。

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