相對于一手房，二手房的裝修更有講究。二手房翻新的過(guò)程中總會(huì )有著(zhù)各種問(wèn)題的出現，這些問(wèn)題實(shí)在讓很多人為之而煩惱。如何避免這種種問(wèn)題的產(chǎn)生呢？以下就由中國板材十大品牌-精材藝匠板材為大家介紹一下二手房翻新的誤區，讓大家更有效地避免在翻新過(guò)程中問(wèn)題的發(fā)生。

　　Part1：墻面翻新有誤區拆改細節須注意

　　墻面影響的是房子的整體形象，墻面翻新妥當裝修效果則會(huì )總體提升。二手房墻面翻新包括墻體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。

　　隨意拆改墻體結構

　　常見(jiàn)誤區：很多人會(huì )認為，房?jì)鹊某兄貕Σ荒懿?，可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。

　　就某一個(gè)空間來(lái)說(shuō)，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟建筑物內出現很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。

　　應對方法：墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫(huà)裝飾墻面會(huì )有不錯的效果！又或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯的選擇。

　　不鏟掉舊墻面

　　常見(jiàn)誤區：二手房墻面看起來(lái)還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩子層。這樣就大錯特錯了，新刷的膩子層過(guò)了一段時(shí)間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒(méi)有鏟掉！

　　應對方法：如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì )影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(cháng)期使用效果。

　　另外在墻面鏟除時(shí)，應要求施工隊把墻面的開(kāi)關(guān)、插座面板拆下，并做好標記，以防止再安裝時(shí)發(fā)生錯誤，影響墻面美觀(guān)。

　　墻體滲水不重視

　　常見(jiàn)誤區：墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長(cháng)遠的事情，處理不好則會(huì )埋下禍根。這個(gè)問(wèn)題必須找專(zhuān)業(yè)的施工隊伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。

　　應對方法：施工時(shí)要求施工人員著(zhù)重對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。嚴格控制砂漿的標號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層。

　　飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。

　　Paart2：舒適地面巧翻新看地面裝修誤區

　　地面翻新的施工經(jīng)常因人而異，許多人覺(jué)得根據自己的喜好來(lái)裝修就可以了，可是這往往讓翻新工程留下遺憾。

　　所有地板都能翻新

　　常見(jiàn)誤區：很多人都會(huì )認為，木地板翻新就是找個(gè)施工隊將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡(jiǎn)單打蠟保養就行了。但很多業(yè)主在翻新了以后才發(fā)現，翻新后的地板不僅不美觀(guān)，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因為你的地板或許并不適合翻新。

　　應對方法：小編為大家列舉三類(lèi)常見(jiàn)的地板翻新方法。純實(shí)木地板，純實(shí)木地板是完全可以進(jìn)行翻新的，有一些地板品牌廠(chǎng)家就可以提供翻新，只是要收取一定的費用；實(shí)木復合地板，實(shí)木復合地板能否翻新就取決于地板面層的厚度，因為打磨是一定會(huì )降低面層的厚度，如果面層不夠厚，磨損了實(shí)木表層打磨出了中間層，勢必會(huì )影響到實(shí)木地板的使用壽命。

　　一般說(shuō)來(lái)，三層實(shí)木復合地板，大部分產(chǎn)品的表層厚度在4毫米左右，這樣的地板在經(jīng)過(guò)翻新后，是不會(huì )影響到地板中間層的；強化復合地板，強化復合地板是用木屑壓制而成，表面貼有一層三氧化二鋁耐磨層，厚度很薄，像這種地板是不能進(jìn)行翻新的，當磨損或遭到破壞后，只能更換新的地板，否則會(huì )加劇地板老化。

　　Part3：家居安全有保障水電施工多誤區

　　水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一，要怎么才能更好地解決呢？又小編為你們支支招吧！好的水電裝修不僅讓家居更美觀(guān)，還為家居用水用電安全提供了保障。

　　舊房水電路不更改

　　常見(jiàn)誤區：上一手業(yè)主也一直在使用原有的水電路，我也可以接著(zhù)使用無(wú)需更改。其實(shí)這樣想的話(huà)就會(huì )留下很多麻煩噢！

　　應對方法：小編建議在裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線(xiàn)是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)是鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。還要檢查是明管還是暗管，明管既不美觀(guān)也不衛生，最好改成暗管。同時(shí)要辨別是PPR熱熔管還是PB管或者鋁塑管，不同水管的施工工藝不同，如果工人在焊接時(shí)沒(méi)有按照不同管子的工藝進(jìn)行焊接，時(shí)間一長(cháng)水管很容易爆裂。

　　電路改造方面，舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、隨意布線(xiàn)等現象，所以在裝修時(shí)必須徹底改造。如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。

　　Part4：裝好家居“眼睛”門(mén)窗改造要點(diǎn)

　　門(mén)窗絕對是翻新工程的又一重要部分！俗話(huà)說(shuō)“門(mén)窗猶如家居的眼睛”，好的門(mén)窗施工，不僅給家居的外觀(guān)增添光彩，更能讓家居有良好的通風(fēng)與采光。

　　隨意封陽(yáng)臺

　　常見(jiàn)誤區：封閉陽(yáng)臺，改造為廚房，這樣可以節省空間?？墒强臻g大了，沒(méi)有陽(yáng)臺的通風(fēng)客廳變得難以通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽(yáng)臺為廚房的油煙難以散去。

　　應對方法：封陽(yáng)臺后的空間適合做成開(kāi)放式，避免將陽(yáng)臺與客廳以墻體間隔，這樣降低了家居的透光度。

　　木門(mén)翻新只需用清漆

　　常見(jiàn)誤區：木門(mén)化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。但是木門(mén)翻新并非只用清漆就可完事。

　　應對方法：由于任何基底和材質(zhì)都可以重新翻新，但是，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無(wú)法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來(lái)的顏色蓋住。如果原先是混油的，則在色彩上沒(méi)有限制，想換成什么顏色都可以。

　　如果木門(mén)表面有破損，比如某個(gè)地方出現裂縫或者破了個(gè)坑，就應該先把被破壞的地方補上膩子，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆。如果基層沒(méi)有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。

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