【中華板材網(wǎng)】最近，“紅星美凱龍琶洲店被業(yè)主方強行摘牌，瀕臨撤場(chǎng)”這樣一條傳言在家居和板材業(yè)界中不脛而走，最終這條傳言被證實(shí)是真的，這從一個(gè)側面反映出當前板材乃至整個(gè)家居行業(yè)所面臨的窘境。

　　對此，某資深業(yè)內專(zhuān)家表示，板材家居業(yè)眼下的危機遠超2008年金融海嘯。一個(gè)值得參考的數據是，2008年珠江新城家居商鋪租金約150元/平方米，現在已漲到280元/平方米，而實(shí)際使用面積僅50%，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫可能會(huì )是壓垮零售經(jīng)濟的最后一根稻草。

　　日前，紅星美凱龍家居集團在其官網(wǎng)上發(fā)布聲明稱(chēng)，紅星美凱龍琶洲商場(chǎng)的業(yè)主方廣州市環(huán)博展覽有限公司“計劃在本年度10月份三方協(xié)議到期后，改變經(jīng)營(yíng)方向，調整商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，改經(jīng)營(yíng)飾品和小商品。”言下之意，紅星美凱龍與廣州市環(huán)博展覽公司的合作已終止，撤場(chǎng)已是板上釘釘的事實(shí)。

　　這是今年以來(lái)，廣州第一家被爆“關(guān)門(mén)”危機的家居商場(chǎng)。記者從紅星美凱龍華南區負責人處進(jìn)一步了解到，紅星方面正在針對不同類(lèi)型、不同情況(欠租及不欠租)的商戶(hù)制訂不同的協(xié)商方案，具體進(jìn)展將于近期公布。而記者調查獲悉，吉盛偉邦(琶洲店)的建材館也在收縮經(jīng)營(yíng)面積;珠江新城多個(gè)家居商場(chǎng)都在調整經(jīng)營(yíng)策略，放任商戶(hù)欠租，目前僅收物業(yè)管理費和水電費。

　　新一輪的倒閉潮已現端倪。

　　紅星美凱龍廣州首店將撤退

　　業(yè)內對于紅星美凱龍琶洲商場(chǎng)的撤場(chǎng)計劃早有耳聞。

　　一名不愿透露姓名的經(jīng)銷(xiāo)商陸先生告訴記者，早在3個(gè)月前，商場(chǎng)300多個(gè)檔口中就有近一半因無(wú)力經(jīng)營(yíng)，而陸續撤出紅星琶洲店。“對于商戶(hù)來(lái)說(shuō)，撤柜堪稱(chēng)‘壯士斷臂’，數十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)的貨品投入一下子全沒(méi)了。而對于賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，如果租戶(hù)流失率達到15%以上，就意味著(zhù)‘危險’襲來(lái)。”

　　到了6月18日，原本豎立在戶(hù)外樓頂的“紅星美凱龍”大招牌突然被摘掉。此后，該商城還停掉了空調、電梯，“停業(yè)頹勢”日漸凸顯。而今，記者在現場(chǎng)看到，紅星美凱龍琶洲商場(chǎng)1號館和2號館大門(mén)緊閉，只剩3號館開(kāi)門(mén)，各層營(yíng)業(yè)商鋪屈指可數。

　　紅星美凱龍家居集團發(fā)布的公告，正印證了目前的窘境，據悉，“紅星美凱龍琶洲商場(chǎng)是廣州市環(huán)博展覽有限公司委托紅星美凱龍家居集團股份有限公司經(jīng)營(yíng)管理的商場(chǎng)。”紅星美凱龍公示的撤場(chǎng)原因是協(xié)議到期，業(yè)主方“改變經(jīng)營(yíng)方向，調整商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，改經(jīng)營(yíng)飾品和小商品。”而多家經(jīng)銷(xiāo)商向南都記者透露，此前紅星美凱龍稱(chēng)，與業(yè)主方所簽訂的租賃協(xié)議為10年以上。

　　據悉，琶洲店是紅星美凱龍在廣州最大的旗艦店，也是其進(jìn)駐廣州的首家分店，面積達15萬(wàn)平方米，于2010年7月開(kāi)業(yè)。目前，紅星美凱龍在廣州開(kāi)設的另一家分店天河店仍照常運營(yíng)。

或引發(fā)新一輪家居商場(chǎng)倒閉潮

　　這是今年以來(lái)，廣州第一家被爆“撤場(chǎng)”的家居商場(chǎng)。

　　事實(shí)上，“整個(gè)中國家居賣(mài)場(chǎng)業(yè)盛行的‘二房東’模式存在先天缺陷，家居商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者一方面想從業(yè)主方拿到低廉租金，另一方面又要拉抬租戶(hù)的租金，外力一擠壓就會(huì )跌得粉碎。”美克美家廣州區總經(jīng)理詹德威告訴南都記者，據統計，上半年國內家居銷(xiāo)售額與去年同期相比下滑35%，絕大多數賣(mài)場(chǎng)上半年營(yíng)收只能達到全年業(yè)績(jì)指標的1/5，經(jīng)營(yíng)成本卻逐年攀升。“虧損已成家居賣(mài)場(chǎng)業(yè)的關(guān)鍵詞，廣州數得出來(lái)的家居商場(chǎng)都在‘止血經(jīng)營(yíng)’。”

　　記者進(jìn)一步了解到，吉盛偉邦(琶洲店)的建材館也在收縮經(jīng)營(yíng)面積，靠近保利世貿中心的負一層已經(jīng)被保利地產(chǎn)回收，將被改建成超市，而原有的建材商一部分撤場(chǎng)，另一部分則轉場(chǎng)到吉盛偉邦負一層。而馬會(huì )家居、高德美居、紅星美凱龍(天河店)等廣州各大家居商場(chǎng)普遍遭遇“商戶(hù)欠租”的窘境，“現在，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者干脆不催收租金，僅收物業(yè)管理費和水電費，而電費則是從月結，變成預付‘千元’扣結，以此穩住經(jīng)銷(xiāo)商，避免‘撤柜潮’。”