什么才是好戶(hù)型？一套房子的最關(guān)鍵的要素是什么？第一是地點(diǎn)。第二就是戶(hù)型！戶(hù)型挑選的黃金法則，有戶(hù)型設計的通用法中國板材十大品牌精材藝匠編輯今天通通告訴你~~~~~~標準的好戶(hù)型有什么呢？這篇文章將為您揭曉答案！

1、戶(hù)型方正

如果購房者買(mǎi)的使用面積不大，外加人口基數較大，較好選戶(hù)型方正的，才能讓實(shí)際的居住體驗度提高！方正的房子整體利用率比較高。各種凹凸位、轉角位會(huì )占用你的實(shí)際居住面積，同時(shí)不好擺放家具。

2、動(dòng)線(xiàn)合理

動(dòng)線(xiàn)是指屋內的活動(dòng)路線(xiàn)，戶(hù)型的設計影響到動(dòng)線(xiàn)的流暢性和居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線(xiàn)能夠提升小戶(hù)型利用率。那么動(dòng)線(xiàn)主要分三類(lèi)：居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、來(lái)客動(dòng)線(xiàn)。

動(dòng)線(xiàn)良好的戶(hù)型：從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線(xiàn)不會(huì )交叉。

動(dòng)線(xiàn)較差戶(hù)型：客廳變成了走廊？

A.進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳

B.進(jìn)臥室要穿過(guò)客廳

C.進(jìn)餐廳要穿過(guò)客廳

D.進(jìn)陽(yáng)臺要穿過(guò)主臥

3、通透良好

通透性主要是指戶(hù)型的通風(fēng)和采光。最好可以?xún)擅娌晒夂屯L(fēng)，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果較差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)。

最好：對側采光通風(fēng)

良好：相鄰側采光通風(fēng)

較差：?jiǎn)蚊娌晒馔L(fēng)

4、公私分區

戶(hù)型也需要保護業(yè)主的隱私，避免客人未進(jìn)屋就對房子一覽無(wú)余；其次是陽(yáng)臺、臥室等較為私密的空間要有視覺(jué)上的遮擋，做到戶(hù)型“公私分區”。

進(jìn)門(mén)后有鏤空屏風(fēng)作為隔斷，進(jìn)門(mén)后不會(huì )直接看到客廳與陽(yáng)臺，保留一定的私密性。

進(jìn)門(mén)后直接看到餐廳，鄰居串門(mén)時(shí)使雙方顯得尷尬。

5、干濕分區

衛生間、廚房、工作陽(yáng)臺都視為房子的濕區，需要與客廳、飯廳、臥室這些區域有一定的分隔。

衛生間、廚房相連在一起的設計就對了，需要有窗戶(hù)，注意通風(fēng)避免滋生細菌。

6、動(dòng)靜分區

動(dòng)區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書(shū)房、主衛等。

↓合理的動(dòng)靜分區戶(hù)型：常常有人活動(dòng)的區域應該靠近玄關(guān)，尤其是廚房客廳；而靜區主要供業(yè)主休息，相對比較安靜，應該設計在房子的內部，減少相互之間的干擾。

7、尺寸合理

地價(jià)越來(lái)越高，房?jì)r(jià)越來(lái)越高，，市場(chǎng)中涌現出越來(lái)越多的小戶(hù)型、超小戶(hù)型、迷你戶(hù)型等等，戶(hù)型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米。

業(yè)主們不免要問(wèn)：究竟多大的空間尺寸能夠滿(mǎn)足人們生活的最低限度？

幾個(gè)主要的尺寸：

客廳和主臥室最小也不得小于12個(gè)平方米，客房最好也能達到8個(gè)平方米左右。書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛生間一般4㎡左右。

最后再來(lái)復習一次：

1、戶(hù)型方正 2、動(dòng)線(xiàn)合理3、通透良好 4、公私分區 5、干濕分區6、動(dòng)靜分區7、尺寸合理。

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