對于房子來(lái)說(shuō)，“宜居”和“舒適”才應該是它的形容詞，那選房子要考慮的因素那么多，好戶(hù)型與差戶(hù)型有7個(gè)方面的不同，今天就來(lái)看看，買(mǎi)房一定要注意避開(kāi)哪7種奇葩爛戶(hù)型！

一、戶(hù)型不方正、開(kāi)間進(jìn)深不合理

根據《住宅建筑模數協(xié)調標準》規定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

通常開(kāi)間與進(jìn)深的比例為1.5：1是較為合適的，這樣的戶(hù)型可稱(chēng)之為方正。而進(jìn)深和開(kāi)間的比例過(guò)大會(huì )導致兩種極端，第一種，進(jìn)深小開(kāi)間大，這樣的戶(hù)型不利于房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；第二種，進(jìn)深大開(kāi)間小，房屋采光通風(fēng)差，室內比較陰暗。

二、動(dòng)靜不分區
在一套戶(hù)型里，動(dòng)區一般指客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指臥室、書(shū)房、主衛

動(dòng)靜不分區的戶(hù)型會(huì )讓會(huì )客、娛樂(lè )、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習。動(dòng)靜分區不完善的戶(hù)型，住在這樣的戶(hù)型里，當有客人來(lái)家做客的時(shí)候（特別是小孩）容易發(fā)生碰撞，還會(huì )影響臥室人的休息。

三、干濕分區不好
干濕分區，是指廚衛應該與客廳和臥室盡可能分離
廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水相對集中，因此廚房的布置需要盡量靠近進(jìn)戶(hù)門(mén)，遠離臥室、客廳。而且廚房與衛生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個(gè)衛生間挨著(zhù)。

四、公私不分區，隱私保護不好
公私分區，就是指公共區域應該與私人區域分開(kāi)
公共區域指客廳、陽(yáng)臺等，而私人區域指臥室、書(shū)房和衛生間等。對于普通平層戶(hù)型來(lái)說(shuō)，公私分區一般以玄關(guān)和餐廳的設計來(lái)遮擋視線(xiàn)，避免進(jìn)門(mén)就能一覽無(wú)余。

五、通透性差的戶(hù)型
通透性，指采光和通風(fēng)兩方面
要實(shí)現良好的通透性，房間必須方正，南北通透，比較一般的戶(hù)型是相鄰兩面墻開(kāi)窗，最差的是只有一面墻開(kāi)窗。

六、動(dòng)線(xiàn)不分離，糾纏太煩人
室內主要動(dòng)線(xiàn)有三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、來(lái)客動(dòng)線(xiàn)
三條線(xiàn)最好分開(kāi)，免得浪費空間

七、超級戶(hù)型，面積局促
對于戶(hù)型來(lái)說(shuō)，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間，面積太小的房子設計多個(gè)居室有什么必要呢？
一套三室一廳的房子怎么也得90多平米吧，而有的開(kāi)發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶(hù)型，殊不知小戶(hù)型多房，室內墻體太多也是一種浪費，更別提每個(gè)房間面積的局促。

KINGTIMBER君王板材提醒：買(mǎi)房子，還是不要選擇奇葩極端戶(hù)型了，引用之前說(shuō)過(guò)的一句話(huà)，這些戶(hù)型再便宜也不能買(mǎi)！

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